中市住宅交易價(jià)格指數(shù)發(fā)表會(huì)，三大創(chuàng)新成果助房市公開透明(圖：臺(tái)中市政府) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
中市住宅交易價(jià)格指數(shù)發(fā)表會(huì)，三大創(chuàng)新成果助房市公開透明(圖：臺(tái)中市政府)
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  • 中市住宅交易價(jià)格指數(shù)發(fā)表會(huì)，三大創(chuàng)新成果助房市公開透明
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中市政府地政局2020年4月15日與逢甲大學(xué)共同舉辦「2020年臺(tái)中市住宅交易價(jià)格指數(shù)成果發(fā)表會(huì)」，發(fā)布三大創(chuàng)新成果，包含「購(gòu)買者社經(jīng)屬性資料」、「價(jià)量變動(dòng)軌跡圖」及「基準(zhǔn)地比率分析」，讓房市資訊更加公開、透明化，吸引國(guó)內(nèi)相關(guān)領(lǐng)域之產(chǎn)、官、學(xué)界代表共同參與。
 
地政局指出，透過(guò)逢甲大學(xué)團(tuán)隊(duì)研究運(yùn)用「購(gòu)買者社經(jīng)屬性資料」，從需求面來(lái)解析臺(tái)中市的不動(dòng)產(chǎn)客群，例如購(gòu)買者戶籍、年齡、性別等；此外，「價(jià)量變動(dòng)軌跡圖」以價(jià)為縱軸、量為橫軸分為上升、高峰、降低、低谷四階段，分析價(jià)量關(guān)係將不動(dòng)產(chǎn)景氣循環(huán)簡(jiǎn)單呈現(xiàn)，有助於檢視觀察住房市場(chǎng)的發(fā)展情況。
 
另外，逢甲大學(xué)研究團(tuán)隊(duì)更全國(guó)首創(chuàng)「基準(zhǔn)地比率分析」，利用近價(jià)區(qū)段內(nèi)選定具代表性「基準(zhǔn)地」，瞭解區(qū)段範(fàn)圍內(nèi)的歷年價(jià)格浮動(dòng)狀況，日後民眾如有土地買賣需要，就能以附近基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行比較，並且根據(jù)浮動(dòng)狀態(tài)做出正確且理性的選擇，作為進(jìn)行土地買賣交易時(shí)的參考依據(jù)。
 
地政局進(jìn)一步說(shuō)明，未來(lái)因應(yīng)平均地權(quán)條例修法，實(shí)價(jià)登錄申報(bào)期限將由登記完畢後30天提前於登記案件送件時(shí)併同申報(bào)，對(duì)於以實(shí)價(jià)登錄資訊為基礎(chǔ)的月報(bào)及指數(shù)發(fā)布，能有效縮短發(fā)布期程，提供民眾更及時(shí)、精準(zhǔn)的不動(dòng)產(chǎn)交易資訊，避免不當(dāng)哄抬房?jī)r(jià)，實(shí)現(xiàn)居住正義。
 
地政局長(zhǎng)吳存金表示，臺(tái)中市住宅交易價(jià)格指數(shù)月報(bào)即將邁入第3年，提供購(gòu)屋者、不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)業(yè)者與相關(guān)領(lǐng)域?qū)W者具公信力的住宅價(jià)量資訊發(fā)布管道可以查詢，市府持續(xù)累積分析訊息，藉由資訊發(fā)布之首創(chuàng)，讓住宅資訊更加完整、透明化，協(xié)助各界掌握住宅價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，健全住宅市場(chǎng)發(fā)展，幫市民把關(guān)住宅交易行情。
 
今日「2020年臺(tái)中市住宅交易價(jià)格指數(shù)成果發(fā)表會(huì)」邀請(qǐng)逢甲大學(xué)楊賀雯教授、臺(tái)中市不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)公會(huì)林正雄理事長(zhǎng)、李佳蕙秘書長(zhǎng)、臺(tái)中市大臺(tái)中不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)商業(yè)同業(yè)公會(huì)王至亮理事長(zhǎng)、臺(tái)中市不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)盟協(xié)會(huì)王逸華榮譽(yù)理事長(zhǎng)、臺(tái)中市不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師公會(huì)郭世琛理事長(zhǎng)、臺(tái)中市不動(dòng)產(chǎn)仲介經(jīng)紀(jì)商業(yè)同業(yè)公會(huì)吳本源理事長(zhǎng)、臺(tái)中市地政士公會(huì)藍(lán)翠霞理事長(zhǎng)、臺(tái)中市直轄市地政士公會(huì)郭建發(fā)常務(wù)理事等擔(dān)任與談人，並邀請(qǐng)相關(guān)領(lǐng)域的公部門及產(chǎn)業(yè)界參與。